本报此前独家披露的《前门台湾文化商务区清零》持续发酵。记者追踪调查发现，业主和招商管理方一些不合常理的变更合作模式，是区域清零的导火索。一条承载北京国际商贸中心建设符号的商业街，未来却有些模糊。

　　前门大街人潮涌动，但台湾文化商务区却成了闹市中的安静一隅。据记者调查，台湾文化商务区清空商铺已在8月21日全部贴上封条，门窗也贴上了统一的“新品牌即将入驻，敬请期待……文化、体验、美食、购物、娱乐”的前门宣传广告。至此，曾经是前门台湾文化商务区主打的台湾美学生活馆、台湾艺术中心、邓丽君音乐生活馆、台湾会馆全部结束营业。这条街区之后的命运将在之后重新开启。

　　记者采访了主力商户台商江永雄，作为皇冠企业集团董事长，曾整租下台湾文化商务区负一层，命名“台湾映像”，还引入了很多小型台商。提及在前门经营的五年时光，江永雄有些五味杂陈，他说，“现在说什么也没有用，我在那里投入五年时间，亏了很多钱”。江永雄表示，任何生意都会有风险，但肯定不会回到前门了。

　　此前，在台湾文化商务区一家商户橱窗上，也张贴过一张东城区人民法院公告。公告称，原告北京天街集团有限公司，与被告北京阁来富商贸有限公司房屋租赁合同纠纷一案，本院做出民事判决书已发生法律效力，但被执行人北京阁来富商贸有限公司拒不履行判决书规定义务，现责令其于公告之日起三日内将东城区大江胡同号、号房屋腾空交还申请人北京天街集团有限公司。

　　年开街到如今的陨落，台湾文化商务区从成立之初就饱受争议。据一位深度了解前门大街经营事宜的知情人士透露，街区的台湾主题定位是在缺乏市场调研的情况下确定的，实际运营台湾文化商务区的企业也缺乏商业经验。

　　运营初期，据一位曾参与台湾文化商务区项目的人士透露，“很多台商希望进入，这里有历史与文化的烙印，让台商很有归属感”。尤其在邓丽君音乐生活馆开放后，全国前来“朝圣”的游客、政商界人士不断。

　　台湾文化商务区年12月底入市前的8月，天街置业、兴隆公司与天和公司正式签订了关于前门部分地块的租赁合同。天街置业为甲方，天和公司为乙方，兴隆公司作为天和公司担保方的角色出现。

　　“双方签订合同后，天和公司本应向天街置业交付.27万元租赁保证金，但天街置业方面一直没有全数收到保证金，仅收到了多万元”，“虽然天和公司一直在对外租赁商铺，也举办过主题活动，但还是以收不到商户租金为由，未向天街置业方面缴纳过租金及保证金尾款，这期间欠款金额已超过万元”，上述知情人士表示。

　　年3月，天街置业方面终于通过法律途径向天和公司催款，但天和方面以种种理由推脱。记者拨打天和公司电话，但已变为空号。天街置业的电话也一直处于无人接听状态。

　　上述人士还透露了一个细节，起初天和公司运营的不错，但和天街置业方面的关系却有些紧张。不过，随着天街置业高层调整，天和公司与天街置业又重新梳理了双方关系。

　　资料显示，天街置业与天和公司签订的合作关系是租赁，也就是说天和公司是台湾文化商务区的“二房东”。不过，年10月，双方的关系却从租赁变为委托经营管理，租赁合同也就此终结。与租赁合同一并改变的，还有天和公司此前的租赁费用、赔偿金、违约金等，归由天街置业方面承担。

　　据一位熟悉天街方面的知情人士称，双方关系改变的很突然，这种转变其实并不合常理，在此后的一段时间里，天街置业开始与天和公司进行合同换签、商户交接等手续，本该由乙方处理的租金、物业管理费、违约金、赔偿金等相关费用催缴，也全部由甲方承担。

　　关系转变后，上述人士表示，天街置业向兴隆公司预付了0多万元费用。对于为何预付，一份关于天街置业、天和公司、兴隆公司的文件中记载，天和公司垫付过大量项目工程款，造成自身资金紧张，因此需要天街置业预付部分资金。“此后，天街置业方面按照约定，向天和公司支付了近亿元的各项费用。”

　　不过，随着各种费用支付完成，天街置业和天和公司以及兴隆公司，解除了前述中的“委托经营管理关系”。天和公司不再提供对台湾文化商务区的管理顾问服务。这为台湾文化商务区的生涯终结埋下了伏笔。

　　根据天街 　　伴随这段故事结束的还有台湾文化商务区。记者了解到，去年底，天街置业方面主动对商户进行清退。全新的非遗示范区定位首次公开发布是由李桦在1月接受采访时提出的。最新入局前门大街的永新华韵文化产业集团，与北京天街集团合资成立了北京东方华韵文化产业发展有限公司，负责运营非遗博览园。

　　年12月22日

　　邓丽君音乐生活馆在前门台湾文化商务区落成开馆，馆中展示邓丽君生平事迹和她生前所用物品。全国前来“朝圣”的游客、政商界人士不断。

　　年12月27日

　　“电音三太子”踩街祈福活动拉开前门台湾文化商务区正式开街仪式的序幕，现场人潮涌动。

　　年7月12日

　　前门台湾文化商务区正式启动“台湾夜市”活动，深受游客喜爱。仅开市一个月，便吸引了近55万人前来。

　　年10月1日

　　首届“北京·高雄特色周”在前门台湾文化商务区开幕。18家高雄企业以特色物产迎接游客，深受喜爱。

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