亲爱的各位朋友，周末好。

这个周末晴雨参半，只要你不往外走的话就颇为舒服，刚好有个朋友周末打电话来说台湾有个名嘴在一个网台节目里面专门在YouTube里面提到了三年以后台湾的房价要打65折，到底是危言耸听还是怎么？我们先不急于讨论到底打多少折这个问题，这对于一个将要投资的朋友来说没有意义，只要知道的是涨的趋势和跌的趋势就可以了，或者我们将疫情前我们在台湾的一些感受和大家分享一下。

记得疫情前我们去台湾，当时是去新竹看一看一些项目，当时非常看好台湾的一些精密生产的一些项目，而且台湾的工程师的人工价格还不高，大概也就是美元一个月左右。那么相比之下深圳很多好的工程师已经不止这个价钱，所以既有传承的技术人工又不高的话的确是很值得在这些项目上投资。拿着台湾的技术回大陆去打市场。当时看完项目回台北，饭后就在酒店附近逛了逛，在五星级酒店晚饭之后散步的距离里面居然看到了台湾市中心在台北很旺的地方，有三片空地都拿来做停车场。

各位朋友，你们要注意几个关键词，五星级酒店是在台北的相对核心的地段，散步的距离，也就是说并不远的一个半径居然能找到三块有空地，没发展拿来做停车场的，也就是说当地的房地产发展商并不认为发展这些土地带来的房产的收益能够有多好。如果这些项目发展有暴利估计发展商早已打破头，想尽办法把它发展起来了。如此一来我们大概就可以考虑到这个事情利益并不大，甚至并不是一件很赚钱的买卖。

本地的发展上尚且是如此，那么一个外来者凭什么又能够在房地产投资里面获得一些什么样的投资收益？如果作为投资性收益，投资性的买房那么在台北是没有多大价值的。在这个大前提下未来的三两年到底是打8折还是打9折，还是他们危言耸听的65折都没有太大意义了，你不去投资的话打多少折有什么意义？毕竟台北现在面临的核心的政治要素没有解决，人口和资金不可能有大量流入的，在大环境的考量以及本土的发展商的态度之下，台北房产值不值得投资？相信各位晨慧的朋友应该心中是有谱的了。