来源：ETtoday新闻云

台南市不动产估价师公会，整理近期六都总价最低预售案，2房产品最低不到70万元，其中台北的「西门H」，不到千万入住台北，虽单坪价在区域中相对高，却受想抢进台北门票的外来客青睐，高源不动产估价事务所陈碧源所长指出，低总价产品通常坪数不大，提醒民众要注意核贷成数。

观察六都中低总价预售案，以高雄林园区的「幸福臻品（16期）」，总价万元最低，单价在单价1万元，六都中的最低价预售案中，又以桃园市观音区的「观臻」，单价1万元最为亲民，台北的「西门H」，总价只要万元，但单价4.5万元，挑战当地居民的接受度。

「西门H」邱姓项目表示，自7月12日开卖至今，已销售近5成，来客台北在地约一半，另一半来自新竹、淡水、三重等地，在地居民认知附近行情在3万元间，认为建案价格偏高，但外地客却觉得这是抢进北市门票的好机会，接受度相对较高。

台南上榜「最低价」的是佳里区的「聿川沐夏」，产品2到3房皆有，自1月开卖至今已接近完销，李姓项目表示，佳里区人口破5万，是北台南最热闹的区块，生活机能便利，建案房价1字头，更是只有市区的一半，邻近南科、车程只要30分钟，来客多为台南在地人。

位在桃园市观音区的「观臻」，产品1到4房皆有，2房总价不到70万元，总户18户自5月开卖，至今只剩3户，范姓销售人员表示，建案交通以开车走61快速道路为主，客户多来自新北市，最大卖点就是「便宜」。

台南市估价师公会资通会主委林利州表示，高总价、高坪数、高单价的「三高房」，在薪水不涨的现况下相对冷门，越来越多年轻人选择低总价产品，但价格反应地段，需衡量生活机能。

低总价往往坪数也小，通常银行对66平方、50平方以下的不动产有所顾忌、核贷成数较低，呼吁民众买房前先向银行咨询贷款成数。