来源：ETtoday房产云

小港新案「清景麟国家公园」预计明年档期进场，房价将落在3万左右。小港一直是高雄市房价相对亲民的区域，但明年可能就会改变，新建案「清景麟国家公园」预计明年进场要卖3万左右，比目前小港区预售案的1.43万元一口气加1万多元，相关负责人认为可吸引大公司主管，但房龄10~20年的二手房只要半价就能入手，更适合小资族。

小港区位于县市合并前原高雄市的最南边，由于邻近工业区因此居民以蓝领阶级居多，房价在高雄也一直相对较亲民，进入今年以前新建案的房价都还在1万左右，被称为「高雄最后1万左右房价区」，就算是目前预售建案的成交价也落在1.43万元，对比整个高雄还是便宜。

不过现在看来小港区的房价不仅将跃上2万左右，甚至将挑战3万左右，清景麟位于小港森林公园正对面的新案「清景麟国家公园」日前动土，该总销18.3亿元不仅是小港单一个案总销最高，同时预估成交价将站上3万左右前段更是小港天价，比起目前单价1.43万元整整高出1万多元。

小港森林公园是该区少见的大型绿地，首排产品具有景观优势。

相关负责人表示，「清景麟国家公园」基地平，是小港近年难得的中大型推案，规划80~平产品，楼高17楼、共户，邻近未来SKMParkOutlet，且就正对小港森林公园绿带，公设则有花园泳池、儿童多功能室、放映室及阅览室等丰富设施，并与台南晶英酒店合作，在社区内提供尊荣服务与管理。

「清景麟国家公园」的位置条件确实非常优越，在小港很难找到像这样正对大型公园绿地的新建案，且据了解该案的公设规划完整、丰富，也有机会吸引包括台船、中钢或周边工业区主管，但对于一般受薪阶级来说房价可能就难以企及。

目前小港森林公园周边的房价多数仍在1万左右，例如房龄5年左右的房子成交价约每平1.33~1.43万元，而部分房龄10~20年的物件更只要每平~1万元，比起明年将推出的新建案便宜一半甚至更多，小资族选择这类产品负担更轻更好入手。

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