来源：钜享网

今年来南二都房市交易热，台积电(-TW)决议在高雄设立晶圆厂，一扫先前设厂不确定性，相关负责人分析，今年高雄不动产市场各月交易表现，除农历春节及疫情严峻期间的两个月外，其余各月买卖移转栋数均较去年佳，累计移转栋数呈现正成长格局，年增率仅次台南。

相关分责任分析，台积电设厂地点位于高雄楠梓炼油厂旧址，邻近高雄轻轨油厂国小及世运站，搭轻轨前往市区商圈车程短、交通方便，这也是有别于其他台积电厂区特有的优势。此外开车前往高铁左营站、台铁、上高速公路也都只要10分钟，交通上的特点，也使台积电设厂效益不仅只有楠梓当地受惠，周边行政区、甚至连高雄市区也顺势搭上设厂题材、联袂受益。

台积电高雄设厂后人员居住需求分布会由厂区所在地向外延伸，对生活便利性与质量要求较高的主管层级多会朝市中心来找房，而对通勤及居住花费较为敏感的一般员工则多会选择就近置产，房市发展因而将起连锁带动的效益。

由买卖移转栋数来看，楠梓地区今年以来累计移转栋数已比去年同期成长了35%，周边的桥头、左营也分别成长68.2%及23.9%，显示台积电投资多持续发酵中。

今年以来，高雄及台南二都房市均有不错的表现，成长契机都与话题相关。目前高雄重大开发题材几乎已笃定成局，后续开发过程中，随着商圈发展与建设的同步发展，房地产也有机会持续受益，未来表现值得期待。

为什么要买台湾的房产

因为台湾面积本身就小，只有重庆市的一半，但是由于多山的地形可利用面积更少。台湾的实际平地面积和上海差不多，可以把台湾视作是一个城市的体量。台湾经济发展水平非常之高，人均GDP与GDP总量均超大陆所有城市，是当之无愧的中国强一线城市。

此外，台北之外的房价简直便宜到不像话。桃园、台中人均GDP非常高，在大中华区名列前茅，但是这样非常发达和繁华的城市，房价却只有1万出头。而现在高雄因为台积电进厂的原因，房价飙涨，所以我们认为台湾房产被低估，非常具有投资价值。

更何况因为历史原因，台湾拥有独特的医疗、人文、经济环境，买入台湾房产后可自由进出台湾。

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