相关部门表示近日发布年第二季的全台湾及六都房价负担能力指标调查结果。据统计，第二季全台湾房价负担率为36.27%，较上季下降0.27%，较去年同季上升1.63%。全台及六都房价负担率中，仅台北市房价负担能力为过低等级，其余五都均属偏低、或略低等级;而台北市的房价所得比，也较上季再增加0.25，来到15.79，意味着民众平均须近16年不吃不喝，才能在台北市买得起一间房。

房贷负担率、房价所得比双下修

据统计，今年第二季的全台湾房贷负担率为36.27%，房价负担能力维持「略低」等级;平均全台湾房价所得比则为9.07倍，两项数据均较上季略降;内政部表示，本季中位数房屋总价虽较上季上升0.65%，但中位数家户可支配所得也同步上升1.31%，此外，五大银行新承做平均购屋贷款利率，也微幅下降至1.%，使房贷负担率与房价所得比，均较上季略为下修。在六都之中，以台北市的房贷负担率最高，达63.11%，其次为新北市48.48%，房价负担能力分别为「过低」及「偏低」等级;随后依序为台中市39.46%、台南市31.64%、高雄市30.36%以及桃园市30.29%，上述4个城市的房价负担能力均属于略低等级。其中仅新北市、台中市及高雄市三都，房贷负担率较上季略为下降，并以台中市降幅最明显，季减1.17个百分点。

北部购屋压力大？仍有平价置产区

观察六都的房价所得比，以双北地区民众的购屋压力最沉重，台北、新北的房价所得比分别为15.79倍、12.13倍;随后为台中市9.87倍、台南市7.92倍、高雄市7.60倍以及桃园市7.58倍。与上季相较，仅新北市及台中市的房价所得比略降，高雄市持平，其余三都的房价所得比则增加。至于本季全台湾房价所得比最低的前5名，依序为嘉义县5.58倍、嘉义市5.68倍、基隆市5.70倍、屏东县5.77倍，以及云林县6.95倍;其中，基隆市不仅房价所得比低，房贷负担率也仅有22.80%，属于「可合理负担」等级，堪称北部购屋负担最轻松的地区。